琶洲村改造日前已正式進入回遷分房階段,村民現場申報戶型工作正加速進行。記者獲悉,該村改造的合作企業保利公司推出巨額回遷安置房收樓獎勵方案,在12月3日之前按時收樓回遷的琶洲村民可獲9項優惠獎勵,相當於一次性發放全村改造前20年的分紅。
  截至到11月9日17時,申報現場累計接待545戶812人次;回遷展示樣板房自10月27日正式開放以來,已累計接待1223戶1648人次;回遷接待中心自10月6日正式開放以來,已累計接待業主1588戶4338人次。
  12月3日前回遷享9項優惠
  據瞭解,保利公司為更好地推動回遷工作,保障村民回遷後的生活,特別明確在2014年12月3日前接收回遷安置房的琶洲村民,可享受9項特別優惠,包括村民回遷安居獎勵、代付“物業維修基金”、6個月臨遷費、“選房賀禮”、“喬遷賀禮”(搬家費)、新居入伙賀禮、“回遷紀念”、代付6個月物業管理費和代付首次水電費。即使不是琶洲村民的回遷戶,也能享受除村民回遷安居獎勵的其它八項優惠禮。改造前,全村聯社與各經濟社總計的年度分紅總額約為3000萬元,綜合算下來,相當於一次性發放村民改造前20年的分紅。而此次收樓獎勵並非拆遷補償協議中所約定的,而是為鼓勵琶洲村民按時回遷,給予“守合同、講誠信”的村民額外安排的獎勵,讓遵守合約者得利。
  記者調查發現,琶洲回遷房建設已經全部完工,11月6日起,琶洲村民就可以在保利世貿博覽館負一樓或者琶洲村回遷接待中心領取《琶洲村城中村改造回遷安置房搖珠分房方案》,《琶洲村城中村改造回遷安置房戶型申報表》(樣本)、《琶洲村城中村改造回遷安置房戶型平面圖》等相關分房資料,9號-14號可以在保利世貿博覽館申報戶型,18號將在現場進行公開搖珠分配回遷安置房同時發佈收樓通知,村民於11月28日至12月2日前往指定地點辦理完成收樓手續,即可兌現系列回遷收房獎勵。
  琶洲村改造正式開始申報戶型第一天,上午就有不少業主前來保利世貿博覽館負一樓處申報戶型。記者在現場採訪一位80多歲的老太太稱,原來聽有的村民講房子質量有問題,現在親眼看到了實實在在的房子,我相信保利,相信合同,希望能早日回遷,在自己家裡過年!
  回遷安置土地物業整體移交琶洲聯社
  對於小部分村民提到的回遷安置地塊土地及物業權屬問題,記者在現場看到保利公司的書面蓋章聲明,安置回遷地塊土地及物業全部用於回遷安置,保利公司不參與其中物業分配,完成回遷安置後,若有剩餘,全部移交琶洲聯社。海珠區國土房管局也已發文證實了回遷地塊的權屬問題,此類擔心是子虛烏有或別有用心的。
  保利地產負責人稱,琶洲村改造主體是琶洲聯社,保利地產為琶洲村回遷安置區代建單位,建設完工後將整體移交琶洲聯社。對於分房和交樓的界定問題,保利地產負責人回應稱,分房收樓是兩回事,回遷房分配是指根據村民所申報的戶型,以公平公正公開方式對回遷房進行分配,繼而確定每位被拆遷人的回遷房戶型和房號。分房和交房不是一回事,分房在動遷簽約之後和回遷房建好之前都可以。
  事實上,據記者調查發現,極少數反對分房回遷的村民關於違章面積予以回遷、按套內面積回遷、要求政府按照2010年標準收取土地出讓金補繳等訴求均已遠遠超出當初政府批覆的改造方案、改造政策和自己所簽署安置補償協議範圍,屬於超合同訴求,存在違背合同精神與事實的問題。
  據記者向其他村民瞭解,琶洲村共有約2300多戶近萬名村民,上述少數反對聲音並不代表廣大琶洲村民的真實意願,與全村期盼回遷、擁抱改造價值的根本利益背道而馳。但是確實,代表絕大多數聲音的村民往往不願意站出來表達自己的訴求,社會公眾所聽到的和看到的只是極少數人的“戲作”,該類村民表示,其行徑並非“真民主”,而是“假民意”,若順應其所謂訴求,必將因“維小穩”帶來“大不穩”,全體村民不能按時回遷收房,必將帶來更大範圍的社會矛盾與問題。在記者看來,更為嚴重的是,若讓“鬧訪得利”、“造反有理”成為一種社會價值觀的導向,必將與依法治國的原則相違背,影響經濟社會的正常發展。
  依法治國,理應讓守法誠信者成最大受益者,這個社會應該讓守法者更多得利,讓善良者更多得利,讓誠信者更多得利,讓和諧在法治的土壤中生長出美麗的花朵和豐碩的果實!希望保利地產獎勵履約的做法,在法制和和諧之間形成一個良好的範本!  (原標題:保利巨資獎勵琶洲村民按時回遷)
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